Новости

Jun 04, 2024

Крошечные дома Законопроект Палаты представителей может обеспечить путь для обновленных кодексов

Автор: Шантель Пенс, август 2023 г. В округах Колорадо проложен путь к принятию строительных норм и правил, которые позволят использовать крошечные дома в качестве постоянных построек. Законопроект Палаты представителей № 1242, который

Шантель Пенс, август 2023 г.

В округах Колорадо был проложен путь к принятию строительных норм и правил, которые позволят использовать крошечные дома в качестве постоянных построек. Законопроект Палаты представителей № 1242, который вступил в силу 10 августа 2022 года и вступил в силу 1 июля этого года, регулирует деятельность производителей, продавцов и монтажников готовых домов, и этот закон включает в себя крошечные дома, которые подлежат аналогичному регулированию.

Два представителя крошечной отечественной промышленности были добавлены в консультативный комитет, который будет предоставлять информацию для надзорного совета. Совет разработает специальные стандарты для крошечных домов, используя существующие национальные стандарты и изменяя их по мере необходимости.

Совет будет регулировать фундаменты, устанавливать стандарты подключения крошечных домов к коммунальным услугам и следить за соблюдением применимых норм. Короче говоря, законопроект был написан для того, чтобы защитить потребителей от покупки плохо построенных (передвижных) крошечных домов, а также дать возможность городам, округам и местным надзорным группам принять кодексы для постоянных крошечных домов.

Город Крестон опередил всех, разрешив строительство домов площадью всего 300 квадратных футов.

Дома должны иметь прочный фундамент, иметь кухню и ванную комнату, а также быть подключены к инженерным сетям. В то время как в «Crestone Proper» действуют строительные нормы и правила для поддержки тех, кто мечтает о небольшом доме, в POA Baca Grande есть другие ограничения по размеру дома.

Для шале и грантов минимальная площадь составляет 900 квадратных метров. Для Casita Park она составляет 720. Лерой Уэст, директор POA, сказал, что новый закон о крошечных домах «не отменяет местных постановлений о зонировании, требований землепользования или рекомендации по проектированию. Следовательно, это не влияет на требования к минимальной площади The Baca Grande».

Тем не менее, законопроект Палаты представителей 1242 предлагает новое направление, позволяющее поставить крошечные дома на то же игровое поле, что и традиционные и модульные дома, с точки зрения обеспечения качества строительства. Это не позволяет автоматически строить крошечные дома и постоянно размещать их в любом заданном пространстве. Землевладельцы и строители подчиняются местным постановлениям.

Требования к размеру дома Baca Grande действуют с момента основания организации в 1971 году, и для изменения соглашений требуется значительное количество членов и голосование. Совет директоров обязан следовать существующим правилам формулировок и дизайна, независимо от того, как каждый отдельный член совета относится к данному вопросу. Правильно построенные крошечные дома, построенные на постоянном фундаменте, могут стать ответом на создание более доступного жилья для землевладельцев.

Это потребует терпеливого и активного участия сообщества и совместной работы с местными органами власти. Для получения дополнительной информации об этом законопроекте Палаты представителей посетите: leg.colorado.gov/bills/hb22-1242 и ccionline.org/announcements/tiny-home-regulation-development-underway. Фото Клэя Бэнкса на Unsplash.

Посмотрите другие теги: