Блог

Aug 09, 2023

Микродома предложены для 7-го округа

Девелопер Дэвид Уоллак говорит, что это будет «карманный район». 13 микродомов размером 13 х 32 фута каждый. Две спальни. Одна ванная комната. Гараж на 10 машиномест. Зеленое пространство. И Уоллах сказал 7-му приходу

Девелопер Дэвид Уоллак говорит, что это будет «карманный район».

13 микродомов размером 13 х 32 фута каждый. Две спальни. Одна ванная комната. Гараж на 10 машиномест. Зеленое пространство. И, как сказал Уоллах на собрании жителей 7-го округа во вторник вечером, предлагаемый им участок является «идеальным местом для этого».

Компания Wallach's Blue Paint Development хочет построить то, что город официально называет «эффективными домами», в квартале Грант-стрит, построенном в 1900 году, в настоящее время занимаемом домом, который скоро снесется, и пустырем.

Городу все еще необходимо согласовать изменение зонирования, утвердить проект и рассмотреть потенциальные проблемы, такие как сток воды, прежде чем проект может быть построен. Графика голосования пока нет.

Комплекс стоимостью 3 миллиона долларов будет включать десять отдельных домов на уровне улицы и еще три отдельных дома наверху гаража в задней части проекта.

Подвалов нет, но есть кладовые.

По словам Уоллаха, при цене около 300 000 долларов за штуку «рыночные» единицы должны «пройти очень быстро».

«Есть люди, которые хотят жить в Эванстоне, но не могут себе этого позволить», — добавил он.

Учитывая пространство между небольшими блоками и мощеные дорожки, «задача», по словам Уоллаха, «в том, чтобы сделать его пригодным для ходьбы, а не просто загромождать его».

Ширина участка составляет около 100 футов, а глубина необычно для Эванстона — около 300 футов. Участок окружен таунхаусами с каждой стороны, но расположен в преимущественно односемейном районе.

Были некоторые вопросы по соседству, о дорожном движении и стоке воды.

Гион Матиас Шельберт живет в двух дверях от предполагаемого комплекса.

«Я очень скептически настроен», - сказал он, не соглашаясь с застройщиком, что дома не будут втиснуты в небольшой участок.

Шелберт сказал, что на этом участке было бы разумнее построить пару домов на одну семью.

«Для меня, — сказал он, — это просто выкачивание денег».

Это не так, сказал Уоллах, который заявил, что не просит никаких городских субсидий и ожидает, что микродома не только будут продаваться, но и пополнят налоговую базу города.

Он также подчеркнул, что эти агрегаты собираются на месте, а не просто собираются на заводе и перевозятся целыми автомобилями.

Некоторые подобные квартиры, по словам Уоллаха, ужасны, «и, честно говоря, я бы не позволил своей собаке жить в некоторых строящихся домах».

В США есть небольшое количество «карманных кварталов», включая Чикаго.

Однако, по словам Уоллаха, исторически законы о зонировании были разработаны для того, чтобы не допускать некоторых людей, устанавливая минимальный размер участка, что приводило к ценам на жилье, которые многие не могли себе позволить.

Уоллах сказал, что существует «огромная потребность» в проектах микродомов, но «есть сообщества, у которых нет смелости сделать это».

Он надеется, что Эванстон скажет «да».

Джефф Хирш присоединился к команде репортеров Evanston Now в 2020 году после 40-летней отмеченной наградами карьеры тележурналиста в Цинциннати, штат Огайо. Джефф Хирш: еще